肥城市2014年市直初中、小学、幼儿园招生管理工作意见》出台 学区房成紧俏货
作者： 时间：2022-05-13
学区房，顾名思义，就是分布在名校周边的房产，根据“就近入学”相关规定，在义务教育阶段，凡片区内的适龄儿童皆可免试就读。从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着竞争日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置学区房。另外，一些重点中学附近的房产也会受到学生家长的青睐，在学校附近购买房产居住，将有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。
学区房一直是肥城市新房市场与二手房市场关注的热点。“划片招生”新政的消息又让本已是稀缺资源的学区房再度成为街头巷尾的热点话题。随着桃花源小区和凤山小学下月投入使用，桃花源小学将作为实验小学的分校、凤山小学作为龙山小学的分校9月开始对外招生，市直小学增至七处，同时今年桃都中学参与划片招生，市直初中划分成三个片区。截止目前，报名已经结束。这会不会是桃都学区房涨价的前奏？资深地产人士认为，肥城房源丰富，目前整体市场难现暴涨，但是“划片招生”的预期，会让购房者在选房过程中，更多考虑楼盘周边的教育配套。业内人士分析，这也在一定程度上调动了学区房的潜在客户，使得学区房市场越来愈大，而关注度的提升就能在一定程度上带动销售。“桃都学区房的交易被炒热毋庸置疑。”肥城房产网fc.fcsnews.com
新政一出，肥城不少家长担心学区房会再次被炒热，纷纷表示想尽快入手学区房。“从结婚买房子开始就要考虑将来孩子上学的问题，为了买一套好学区的房子，费了很大劲。”家住肥城市盛世华府小区的王女士说，包括她在内的很多同事朋友，购买首套房的时候，都会把学区问题摆在第一位。按照今年的新政策，她购买的房子位于“兴润社区”，市直小学被划为龙山小学生源地，市直初中被划为龙山中学生源地。“这样划分比较明确，我们心里也有了底。”王女士说。
正在装修新房的陈女士当初选择西区购买山水名园的房子时，除了交通、商业等配套原因，教育也是吸引她的一方面。“我把房子买在这里，往西不到几百米就是西区教育园，幼儿园、河西小学白云山校区、西区中学一应俱全，孩子从幼儿园到高中都能就近入学，能享受到优质的教育资源。”对于免试就近上学划片招生，陈女士表示乐意接受。
同时，记者走访肥城部分二手房中介调查发现，许多热点学区内的老房子成为了紧俏货，好的学区房普遍高出其他房源20%。“举个例子河西小区是典型的的学区房，一套60平米的小户型能卖到60万，比其他房源高很多还很抢手。”肥城一家大型房产中介经理李先生说。正因为学区房有着得天独厚的优势，不管是开发商，还是中介机构或是个人，在出售、出租房子时，只要附近有好学校，都会打着学区房的旗号促销。对此，业内人士表示，学区房并非完全是一个距离的概念，而是一个划片的概念，只有列入学校招生范围的住房才属于学区房。肥城网www.fcsnews.com
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