中国的房子是最贵的
作者： 时间：2022-05-16
其实好好想想，早点咬咬牙，房子买也就买了，落到现在每次都会后悔的说“去年那么便宜为什么没有买？”
让自己后悔的就是某些专家说的“中国的房子是最贵的，早晚都会崩盘”。可是房价越来越高，不仅房子没有崩盘，自己倒是后悔的崩脑浆了。
再回过头来看看说中国房子贵的人却都在说外国的房子非常便宜，他们的目的只是让你不要在中国买房，忽悠你到外国去买房就是他们的真实目的。
问题的实质是，中国的房价真的很贵吗？当你用外国的四线城市的房价和中国的一线城市的房价做对比永远只能犯错误。
中国是有几个国际大都市和全世界相比房价都算比较高，但我要说的是就全中国平均房价来讲，却只有每平米两三千元，一套八十平米的住房也就二十万左右。按国际通行的房价收入比算，不到四五倍，远低于国际平均水平的八倍。
北上广深虽然房价相对较高，但房地产总量不到全国的10%，而中国有两千多个县城才是决定中国房价的主力区域，而这些县城的均价就只有两千多元。而乡镇一级的房价就更是低廉，甚至是只有几百块钱每平米，这样算下来全国的平均房价就只有两千多元。
中国目前最奇怪的现象是越贵的房子越有人抢，越便宜的房子越没人要。数万一平米的大城市的房子即使限购仍然不断在涨价，而三四县城市的房子一两千元反而没人要。
这就像女孩子们喜欢买的包包，如果是爱马仕的或者香奈儿的，最便宜的也要几万元，而普通的小品牌的包包大都只要几百元。这就和房价的分布非常接近，北京或上海的房价就像爱马仕和香奈儿的包包的价格，面对的消费者都是全国的富有阶层，如果偏要用普通人的收入去对比这些高端商品的价格，得出的结果就应该是爱马仕和香奈儿应该在中国一个都卖不出去，可是实际结果却是中国成为了全世界奢侈品包包的最大市场。
而中国目前房价的最大问题就是房价最贵达到几万块的北京上海的房子被抢购，而房价最便宜也就几百块的乡镇房子却大量闲置，所以房价的问题根本就不是价格的问题，而是配套设施分布的不均匀，和产业输出人口流动带来的问题。
在中国目前城镇化率还只有54%的情况下，房地产在中国仍然是支柱产业，至少二十年之内没有任何产业能够代替房地产在中国经济中的地位。未来中国房地产将迎来了结构性调整的机遇，也就是说有政府加大投资产业流入的地方房价就会上涨，而人口流出产业持续撤退的地方房价就会下降，所以判断房价上涨的标准就很简单，就是判断未来有重要国家投资的方向就是今后投资房产的热点！
以北京为例，在习总书记倡导的京津冀一体化的背景下，大量的优质公共配套资源开始外迁，大量教育、医疗、商业、交通、产业我多次提到的五大房价支柱资源都在有条不紊的迁往北京附近的卫星城，比如北京新机场迁到固安，教育医疗养老中心迁到了香河，服装批发市场迁到了永清等等，随着这些相关产业的迁出，必然带动相关人口的跟随，原来北京城区的庞大人口数量就会逐步分流到到郊区的各个卫星城，所以北京未来的房价趋势就是城里的房价逐步和郊区的房价越来越接近。
未来中国房子的价格会越来越分化，有优质配套设施周边的房价当然会越来越贵，比如特大城市优质地段的房产，反之没有任何配套设施的房产就会越来越没有价值，比如农村的房产。
所以，当有人跟你说未来房子是最便宜的，我说人家说的没有问题，因为周边没有配套设施的房子一定是最便宜的，可是这样的房子你会去买吗？
感谢您的支持，我会继续努力的!
扫码打赏，你说多少就多少
打开支付宝扫一扫，即可进行扫码打赏哦
随便看看：
相关推荐：
网友评论：
推荐使用友言、多说、畅言(需备案后使用)等社会化评论插件
栏目分类
最新文章
热门文章