任志强:宏观调控不会放松 长期楼市不会变革

　　事件：

　　近日，华远地产董事长任志强日前在某论坛上表示，由于宏观调控不会轻易放松，宏观政策也不会发生变化，在此基础上，房地产市场的价格和投资等指标也不会发生变化，所有的情况都不会在现在的基础上发生太大变化。预计四季度房价保持基本平稳的可能性很大，而明年的市场状况要看3月份之后的供求关系发生多大的变化。此外，今年前三季度土地购置量、房屋新开工面积等指标均表现出负增长，这可能造成未来一段时间内房地产市场出现供应短缺。

　　解读：

　　无疑，平稳将是年底之前各地房地产市场的主旋律。一方面，进入11月之后，楼市今年的主力销售季已经落幕，未来两个月楼市供应将持续走低，平稳收尾；另一方面，此前数月市场成交一直维持在较高水平，大量项目以价换量的策略取得成效，部分房企圆满完成全年销售任务，因此也并不急于再推出新的房源。而与此同时，临近年底，房企的战略重心也已经从卖房转向拿地融资等补仓行为，在一定程度上保证未来市场上的推货量。