泰安市土地二级市场交易平台建设再造升级

近年来，市自然资源和规划局不动产登记和交易中心深入落实“放管服”改革要求，坚持“政府引导、市场配置，完善体系、创新模式，保障权益、便捷高效”的原则，着力打造覆盖全市、标准统一的土地二级市场线上交易平台，通过完善交易规则、规范业务流程和强化监管体系等一系列切实可行的举措，我市土地二级市场建设取得初步成效。

实现全网贯通，提高服务效能。平台充分利用市自然资源和规划局现有政务服务资源，畅通不动产登记数据共享渠道，实行交易登记业务一窗受理，完善了业务网上审批模块，再造土地二级市场审批流程，实现了窗口综合受理，后台分类审批，资料信息共享，内网无缝对接，打通了土地信息发布、交易、执法、监管、发证等土地生命周期全流程监管，加速了土地二级市场业务流程的网上流转，为用户提供更加规范、快捷的服务体验。

规范交易行为，强化全程监管。平台在交易程序环节设置“信息发布—达成意向—签订合同—交易监管”业务流程。信息发布全部经过内网登记信息自动核验，杜绝虚假信息发布，获取土地信息时自动获取土地查封、抵押、权属、限制交易状态等信息，交易双方可自行协商交易或委托平台公开交易，打通交易壁垒，既规范又安全。交易监测监管功能，可通过建立诚信数据共享库，将相关市场主体及中介服务从业人员信用记录纳入省公共信用信息平台管理，通过“信用中国（山东）”等渠道依法依规向社会公开，实现土地二级市场交易全过程监管。

创新资金监管，保障主体权益。平台设置了线上土地交易资金监管服务业务模块，强化交易资金监管机制，创新交易资金监管服务模式。交易双方选择交易资金监管时，系统自动提取交易双方信息，生成资金监管专用账号和资金监管委托协议，实现土地交易资金线上缴存、线上拨付不见面办理资金监管业务，既保障交易双方资金安全，又规范了土地二级市场交易秩序，保障市场主体合法权益。

加强信息聚集，促进系统融合。加强信息归集共享，开发外部系统接口，平台实现与部、省二级市场系统数据共享，与互联网横向贯通。业务内网与不动产登记、地理信息服务、金融监管服务等系统实时信息共享，交易流程贯通，企业群众可以通过电脑、手机等设备登录土地二级市场交易服务平台体验网上信息推介，线下协议交易等多样化交易服务，真正实现“信息多跑路，群众少跑腿”，为更好地服务企业群众奠定了坚实的基础。